税務情報を更新していきます。

今日は税務署へ書類を取りに行ってきました。
確定申告の受け付けの前だったせいか、駐車場はすんなりと入れました。
今のうちに頑張らないと、確定申告は乗り切れません！

今日の税務相談です。
早速、Ｑ＆Ａに入りましょう。

Ｑ
　父の所有している不動産（時価１０００万円、ロ－ンの残高７００万円）を私名義に変更したいと思います。
　もちろん、ロ－ンの残債は私が引き受けます。
　これは、いわゆる「負担付贈与」となると思いますが、課税関係を教えてください。

Ａ
　負担付贈与の場合、贈与税の計算について、不動産は相続税評価額でなく、時価で評価します。
　従いまして、時価１０００万円と残債７００万円の差額の３００万円が贈与税を計算する際の贈与の金額となります。
　要するに、時価１０００万円の価値のものを７００万円でもらったので差額は贈与ですよ、ということです。

　★不動産の贈与は原則、相続税評価額で評価しますが、負担付贈与のケ－スは時価がとなるのでご注意ください。
　

　補足ですが、この場合、お父様はその不動産を７００万円で子に売却したものとして所得税の申告の必要があります。
　７００万円を譲渡収入として、所得税（譲渡所得）の申告をお忘れなく！

以上、簡単ではありますが、不動産の「負担付贈与」のご説明とさせていただきました。

２月はスケジュ－ルがいっぱいです。
確定申告は、早め早めがコツなので...

クライアントの皆さま、資料の方、早めに準備を宜しくお願いいたします！

川崎市宮前区鷺沼、税理士　五味英樹事務所の税務相談ブログでした！